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同地块两次出让降价4300万元
去年11月8日，该地块土地使用权首次投标出让，吸引了15家开发商参与，最后被温州一家房产公司以1.5888亿元拿走。
本次参加招投标的房产公司只有9家，投标价超过1亿元的，只有3家。而上次有11家房产公司的投标价超出了1亿元，其中5家房产公司的投标价接近或超过1.3亿元。
两种现房出现价格松动
继前段时间期房价格下跌，最近两种现房的价格也已开始松动。其中之一就是今年“五一”之前无法领到土地证的现房，另一类就是部分面积较小、套型比较差的老房子。这主要受土地基准价上调和银行房贷政策影响。
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| 从２００３年土地市场开始全面治理整顿以来，通过招标、拍卖、挂牌(业内简称“招拍挂”)出让国有土地使用权被喻为土地使用中的“阳光工程”。然而一些地方政府土地出让透明化程度不够高，土地招标流程、评标程序不够完善，甚至一些市、县尚未建立“招拍挂”制度。 |
| 城市“飙地”现象的不断出现，土地拍下来，有钱就交。没钱就拖着，找个机会再倒手卖掉，大赚一笔！土地招标俨然成了有钱人玩的游戏。 |
| ◆五部委突查土地违规内幕
◆上海飙地内幕
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| 全国各省市的税务稽查人员均发现了这些地方房产企业的大肆偷漏税问题，约有90%的房地产企业存在涉税问题。2003年杭州审计工作报告列举了审计发现的“七大问题”，排在首位的问题则是：杭州市房地产企业逃税七千万元。 |
| “房地产企业偷逃漏税现象已经非常普遍。”甚至连官员也是如此的坦率直言。 |
| 利润“巨人”已成为纳税“矮子”
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| ◆ 房地产企业偷税“迷宫”：亏损是假
暴利是真 |
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| 有自称上海炒家者宣称，他利用转按揭漏洞，以10万元启动资金在一年多时间内炒房赚得上亿元。具体做法是：炒家自己扮演上下家，利用转按揭反复自买自卖，不断抬高交易价格，从银行套取现金。最后，房子被炒到天价，炒家也不必继续付月供，任凭银行按规定把严重高估的抵押房产拿走。 |
| 近年房地产过热，尤其是房地产领域出现投机资本，不但引起了有关部门警觉，而且也引起了部分境外媒体和研究机构的注意。 |
| ◆ 温州购房团手中握有1000个亿？
成员自曝内幕 |
| ◆ 《南方周末》“温州炒房团”背后的利益链条 |
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| 自从实施透明售房政策以来，有效地遏制了楼盘“销控”现象。部分开发商千方百计地向透明售房发起挑战，多次被预订的情况愈演愈烈。 |
从1月12日正式起用“连续预订两次以上排名”以来，当天公布的连续两次以上预订的住房就为31套；1月24日，该数字变成60套，2月11日变成了460套房子；17日，该数字又增加到了670套！
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| ◆ 可售房源常蒸发
开发商透明售房系统上玩猫腻 |
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| ◆央行加息 |
房贷新政对杭州的种种影响
●浙商银行和杭州商业银行率先作出反应，按揭首付至少三成
●杭州商品房预订量昨锐减，从平时的六七十套减少为二十二套
●杭州二手房市场出现投资客抛售迹象
●地产股指数昨重挫4% |
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| 在几乎毫无预兆的情况下，央行“出手”了。中国人民银行取消了商业银行自营性个人住房贷款原先享有的优惠利率“待遇”，对住房贷款利率按现行同期贷款利率水平实行下限管理。虽然此次利率上调幅度看似不大，但对本已处在紧缩之中的房贷不啻是又“紧了一把弦”，其背后无疑蕴含着央行寄望于动用利率杠杆来延滞房价上涨过快的良苦用心。
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| ◆集资建房“横空出世” |
评论：集资建房，一条倒退之路？ |
| 从经济学角度看，"个人集资合作建房"，显然是一条违反专业化分工的倒退之路，违背市场经济原则。造房卖房属专业化很强的业务，理应由开发商造房，中介商售房，这样分工可节省购房者许多时间、精力和钱财，做到成本低，效率高。正因为如此，上世纪八、九十年代许多单位实行的单位集资建房做法后来纷纷停止而转变成职工直接从市场买房。 |
| 面对高房价，年轻人无奈地选择了自给自足的方式！ |
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| ◆怪招：争先买农民房 |
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[杭州]房价居高不下，承受不了该怎么办？就在一部分人把希望寄托在个人集资建房的同时，也有为数不少的人瞄上了农民房。
一市民在滨江区看到一套正在出售的农民房，但跟一般独门独户、形似别墅的农民房不同，这种房子有绿化和物业管理，更重要的是价格便宜，她说看了之后非常心动。（拆迁安置房）
据悉，想买这样的“农民房”的人还很多。记者在采访过程中发现，甚至有相当多的人认为，杭州的房价实在太高了，有一套这样的房子住住么也可以了，其他的事情也管不了那么多了。 [全文阅读] |
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| ★“国八条”VS杭州楼市 |
| 2005年，已经确定无疑地成为了房产降温年。国务院出台八条意见稳定房价。 详情请进>>> |
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| ★给经济带来五大不稳定 |
| 高位运行房地产业考验长三角经济：一，财税不稳定；二，金融不稳定；三，产业不稳定；四，生活不稳定；五，发展不稳定。 详情请进>>> |
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★开始“降温运动”
◆杭州对16种房价违法行为开刀
◆诺贝尔奖得主把脉杭州楼市
◆杭州楼市呼应“政策组合拳”
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百姓怨声一片 |
| ◆全国楼市市况
浙江：八成居民不堪承受高房价 |
| ◆宁波杭州等地家庭债务超80%
房价过高是主因 |
| 2005-04-12 19:26:20 都市网网民
发表评论 |
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“愤恨”书
亏我千里迢迢“嫁”到杭州，你却是如此的不负责任，曾经对我说的海誓山盟“住在杭州，创业在杭州”原来都是骗我的！高高的房价怎能让我“名正言顺”。难道你就这样忍心“抛弃”我，就连做一个“二房”都不行？
我恨你！你有尽过一点你该尽的责任吗？你对不起我......
“离婚”书
今日与你一别，往日不在相见。
请你不要不保重！ |
| 我来说几句 |
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| 杭州将实现“居者有其屋” |
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新闻热线：0571-88228477
责任编辑：徐光 曹晓立
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杭州市委、市政府已经确定了今年的房地产发展目标：“优化住宅供应体系，满足各种需求层面，实现‘居者有其屋’，推进房地产业持续协调、健康发展”。同时确定了四个具体工作目标。
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5年后,杭州人均一间房 |
| 规划未来杭城居住区建设重点将在三个副城和六个组团内以及主城近郊区。至2010年，人均居住使用面积达20平方米(2003年统计数据为17.2平方米)，人均居住用地达到24平方米以上。住房成套率90%以上，基本实现人均一间房、户均一套房。[全文] |
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