新华网浙江频道电 2003年全国各地普遍出现商铺的投资热潮，因此被称着“商铺年”。据各地市场反应和专家预测，2004年商业房产投资将继续升温，市场将呈现供需两旺的局面。由于商铺投资相对住宅等投资品的更高回报率、低风险性和长期稳定收益，再加上浙江人素有投资商铺的传统观念和热情，“一铺养三代”的观念根深蒂固，因此，浙江人投资商铺热情仍然高涨。据专业机构2003年底对浙江消费者的一次调查，在住宅、写字楼、商铺、产权式酒店及其他类型的物业投资意向选项中，有36.5%的客户选择商铺，这比当年中期多出了9.6个百分点。

　　有人说，随着人们理财概念的逐步深入人心，商铺市场的进一步走旺，投资者和经营者的消费心理也将随之成熟和理性。这种消费的理性回归使得今后的商业房产投资可能更缺的不再是市场，而是好的、有品牌的市场交易平台。

　　许多人可能还对去年的2003杭州首届商铺展还记忆犹新。当时来自全国10个省市的53家单位踊跃参展，三天时间里成交额达到了3.15亿元，意向成交额更是高达10.2亿元，成交面积逾1.72万平方米；累计有2.3万人现场观摩了商铺展，创专业性房展会人气指数新高。

　　杭州市首届商铺展去年创下专业房展的奇迹，已积淀了一定的品牌，赢得了参展商的普遍认可，而致力于打造中国最有品牌和影响力商铺交易平台之一的杭州商铺展今年又将续写辉煌。昨天，记者从杭州商铺展组委会获悉，于6月17～20日在杭州浙江世贸展览中心举行的“2004中国杭州(第二届)商铺展”招商火爆，展会召开还有一个多月，展位招商却基本告罄。有参展商介绍，之所以热衷该商铺展的原因，除了有在上届商铺展上销售形势非常好的因素外，主办单位是政府商业主管部门的杭州市贸易局，有一定品牌认可；同时，此届商铺展还获准成为一年一度的杭州市盛大节庆- --“西湖博览会”政府支持项目也是其中重要因素。

　　另悉，“2004中国杭州(第二届)商铺展”规模将比去年首届商铺展更大。除了有来自全国各地具有投资价值的商业开发项目销售与展示外，一些政府重点支持的商业工程也将隆重登场。熟悉城市建设与房地产开发的人对CBD(中央商务区)概念非常熟知，但大量普通投资者对这一概念的功能、市场机会了解并不多。可要说到纽约的曼哈顿、东京的银座、北京的建国门区域、上海的浦东等中央商务区对该区域甚至整个城市商业经营模式、业态发展、投资前景时大家就很容易明白。作为杭州CBD项目的钱江新城此次也将走近市民进行大型展示，并结合立体模型全面介绍其规划设计、让市民和投资者充分了解区域内的商业设施和项目投资情况。

　　值得关注的是，此届商铺展不仅国内开发商和商业项目踊跃参展，同时一些国外的开发企业和投资项目也跃跃欲试。在确定参展的国外机构和项目中，来自加拿大和英国的项目格外引人瞩目。加拿大和顿国际集团有限公司(Walton lnternational Group Ltd.)将携国外十几个项目进行展示。据悉，拥有二十多年历史的和顿国际集团是加拿大亚尔伯达省最大的土地储备公司，集团在香港及亚洲的办事处亦为客户服务了十几年。和顿国际集团在土地管理及发展项目中提供的全面服务，透过购买并发展具有潜力的加拿大亚尔伯达省土地为投资者创造财富。和顿国际集团成功的秘密就是透过四大土地发展程序从事土地开发，包括：选购土地投资项目、土地分销、土地规划及基建发展，以将土地发展作住宅或工业用途为目标。通过重新策划土地的运用以增加土地的价值，为投资者带来更大的收益，该公司在亚尔伯达省拥有超过总值6亿加币的7500英亩优质土地。

　　世界上最著名浏览胜地的伦敦在此次商铺展上也有项目推介。该楼盘是一座四星级产权式酒店公寓(14层，396间套房)，拥有999年产权。项目位于伦敦的心脏地段(也称纯金地段)，可俯瞰壮观的英国国会大厦、大笨钟、泰晤士河、西敏斯大桥等，邻近英国首相府白金汉宫、西敏寺教堂、圣詹姆斯公园，仅数分钟的步行距离；且交通便利，并有地铁穿越。据悉，该项目投资方案有楼花期投资和现房投资两种。楼花期投资首期款10%(也可分两次支付)，其余90%款在交房前的6周内支付(2.5年左右时间)，买方可在楼花期的任何时间将房产转让；现房投资可为中国投资者安排英国银行的按揭，投资者需提供投资总款的25%，银行提供75%的按揭款，目前利率为4.75%，开发商提供保证房间出租率的回报为净6%，并且承担5年的物业管理费，即买方不必支付。(发布时间：2004年5年11日)

责任编辑：熊秀英